تواصل الهيئة العامة للعقار (REGA) استقبال طلبات ملاك العقارات لتسجيل وحداتهم في “السجل العقاري” لعام 2026، حيث تستهدف هذه المرحلة توثيق أكثر من 459 ألف قطعة عقارية في مناطق الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة، تهدف هذه الخطوة إلى تعزيز الموثوقية في القطاع العقاري السعودي وحفظ حقوق الملاك عبر بيانات جيومكانية دقيقة ونظام “الصفر نزاعات”.
| البيان | التفاصيل والمعلومات |
|---|---|
| عدد القطع المستهدفة | 459,517 قطعة عقارية |
| تاريخ بدء التسجيل | 15 فبراير 2026 (مستمر حالياً) |
| تاريخ انتهاء التسجيل | 18 يونيو 2026 |
| المدن المشمولة | الرياض، مكة المكرمة، جدة، المدينة المنورة، ومحافظات أخرى |
| المنصة المعتمدة | منصة السجل العقاري (RER) |
الموعد الرسمي وفترة التسجيل المحددة
أكدت الهيئة العامة للعقار أن فترة التسجيل بدأت بالفعل وهي متاحة حالياً للملاك في المناطق المستهدفة، وفق الجدول الزمني التالي:
- تاريخ البدء: الأحد 15 فبراير 2026م (الموافق 27 شعبان 1447هـ).
- تاريخ الانتهاء: الخميس 18 يونيو 2026م (الموافق 3 ذو الحجة 1448هـ).
- الحالة الراهنة: متاح للتسجيل (اليوم السبت 14 مارس 2026 هو ضمن الفترة النظامية).
خارطة الأحياء المشمولة بالتسجيل (الرياض، مكة، المدينة)
شمل الإعلان الرسمي قائمة واسعة من الأحياء والمحافظات التي يجب على ملاكها المبادرة بالتسجيل قبل انقضاء المهلة:
1، منطقة الرياض (محافظات القصب، ثادق، مرات، حريملاء)
- محافظة القصب: تشمل أحياء (النزهة، الديرة، الشفا، العزيزية، الخالدية، الياسمين، النهضة، الفيصلية، الشرفية، والصناعية).
- محافظة ثادق: تشمل (الجامعة، الوادي، اليرموك، العقيق، حي الملك عبدالله، النخيل، العزيزية، الفيصلية، الخالدية، والجنادرية).
- محافظة مرات: تضم (النخيل، الروابي، حي الملك سلمان، حي الملك عبدالله، الفيصلية، الندى، اليمامة، الربوة، الحزم، قرطبة، المروج، الربيع، وحي الملك فهد).
- محافظة حريملاء: تشمل قطعاً عقارية مختارة داخل نطاق المحافظة.
2، منطقة مكة المكرمة (جدة، مكة، الجموم، بحرة)
تعتبر هذه المرحلة هي الأوسع في محافظة جدة، وتشمل أحياء: (الكرامة، العدل، السنابل، السليمانية، الفيصلية، الزهراء، السامر، الشروق، الرغامة، الجوهرة، البساتين، الحمدانية، الأجاويد، الصفا، النعيم، الكورنيش، المروة، الشاطئ، أبحر، المحمدية، والحرازات).
وفي العاصمة المقدسة، يشمل التسجيل أجزاءً من أحياء: (الفرقان، الكعكية، الفتح، الهجرة، التنعيم، النسيم، النوارية، البحيرات، العكيشية، وطيبة)، بالإضافة إلى أجزاء من أحياء بمحافظتي الجموم (السدر والشهداء) وبحرة (حي السلام).
3، منطقة المدينة المنورة
يستهدف التسجيل أجزاءً من أحياء: (الجصة، رهط، الجابرة، سد الغابة، القبيبة، وادي الحمض، الصادقية، الغابة، وادي مذينب، الشافية، الروض، وعيرة، المطار، جبل عير) بالإضافة إلى حيي السكب والظبي، وقطع عقارية في محافظة الحناكية.
خطوات التسجيل الإلكتروني عبر منصة السجل العقاري
لضمان توثيق العقار والحصول على “رقم عقاري” فريد، يجب اتباع الخطوات التالية:
- الدخول المباشر إلى منصة السجل العقاري الإلكترونية.
- تسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد باستخدام بياناتك في منصة أبشر.
- اختيار العقار المراد تسجيله من قائمة العقارات المرتبطة بهويتك.
- تعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق صك الملكية المحدث (الصك الإلكتروني).
- تحديد الموقع الجغرافي الدقيق للعقار عبر الخريطة التفاعلية ثم إرسال الطلب.
الأسئلة الشائعة حول التسجيل العقاري 2026
ماذا يحدث إذا لم أسجل عقاري قبل 18 يونيو 2026؟
التسجيل العيني للعقار إلزامي في الأحياء المعلن عنها، وعدم التسجيل خلال الفترة المحددة قد يعرض المالك لغرامات مالية وفق نظام التسجيل العيني للعقار، بالإضافة إلى تعطل القدرة على إجراء أي تصرفات عقارية (بيع، شراء، رهن) مستقبلاً.
هل التسجيل في السجل العقاري يتطلب رسوماً؟
أعلنت الهيئة سابقاً أن التسجيل “الأول” للعقارات في المناطق المعلنة يكون مجانياً خلال الفترة النظامية المحددة، وذلك لتشجيع الملاك على سرعة التوثيق.
هل يمكن تسجيل العقار الذي لا يملك صكاً إلكترونياً؟
يشترط نظام التسجيل العيني وجود صك ملكية ساري المفعول ومستوفٍ للمتطلبات النظامية، ويُفضل تحديث الصكوك اليدوية إلى إلكترونية قبل البدء في إجراءات السجل العقاري.
- الهيئة العامة للعقار
- منصة السجل العقاري
