كشفت البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، اليوم الثلاثاء 17 مارس 2026، عن تطور نوعي وشامل في منظومة الخدمات العقارية المساندة التي شهدتها الإمارة خلال العام الماضي 2025، وتأتي هذه النتائج لتؤكد مكانة دبي كواحدة من أكثر الأسواق العالمية شفافية وتنظيماً، مدفوعة بزيادة الطلب على الخدمات الفنية والتنظيمية التي تضمن دقة العمليات وموثوقية التعاملات بين المستثمرين في مطلع عام 2026.
ويوضح الجدول التالي أبرز المؤشرات الإحصائية التي حققها القطاع العقاري في دبي بنهاية عام 2025 مقارنة بالأعوام السابقة:
| المؤشر العقاري (حصاد 2025) | القيمة المسجلة | نسبة النمو السنوي |
|---|---|---|
| إجمالي التصاريح العقارية الصادرة | 26,044 تصريحاً | 24% + |
| عدد المقيّمين العقاريين المسجلين | 133 خبيراً | 50% + |
| إجمالي المعاملات العقارية المنفذة | 282,661 معاملة | 5% + |
| عدد المستفيدين من الخدمات | 563,920 متعاملاً | 7% + |
| عدد مكاتب أمناء التسجيل | 32 مكتباً | 14% + |
قطاع التقييم العقاري: قفزة في الكفاءات الفنية
شهد قطاع التقييم العقاري استقطاباً واسعاً للكوادر المتخصصة خلال عام 2025، مما ساهم في رفع جودة القرارات التمويلية والاستثمارية في السوق، وبحسب التقرير، وصل عدد المقيّمين المسجلين إلى 133 مقيّماً بنهاية العام الماضي، حيث انضم 33 مقيّماً جديداً للقطاع بنسبة نمو بلغت 50% مقارنة بالعام السابق، كما ارتفع عدد المكاتب المعتمدة إلى 68 مكتباً، منها 8 مكاتب جديدة دخلت الخدمة مؤخراً لتعزيز التنافسية والدقة.
حوكمة الإعلانات بدعم الذكاء الاصطناعي
حققت التصاريح العقارية نمواً لافتاً لتصل إلى 26,044 تصريحاً، بفضل تفعيل “منصة حوكمة الإعلانات العقارية” التي تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي لضمان مصداقية المحتوى والامتثال للضوابط الرسمية، وتوزعت هذه التصاريح لتشمل:
- الإعلانات الإلكترونية: تصدرت القائمة بـ 23,521 تصريحاً.
- الوسائل الإعلانية المتنوعة: شملت الإعلانات الخارجية، اللوحات الإعلانية، وإعلانات المركبات.
- الفعاليات العقارية: شملت تصاريح حفلات إطلاق المشاريع الكبرى والندوات التعريفية.
توسع شبكة “أمناء التسجيل” لخدمة نصف مليون متعامل
أظهرت التقارير توسعاً ملموساً في قنوات الخدمة لضمان سهولة الوصول وسرعة الإنجاز، حيث ارتفع عدد مكاتب أمناء التسجيل والخدمات العقارية ليصل إلى 32 مكتباً، وانعكس هذا التوسع إيجابياً على حجم العمليات، حيث تم تنفيذ 282,661 معاملة استفاد منها أكثر من 563 ألف متعامل، مما يرسخ نجاح التحول الرقمي في القطاع العقاري بدبي.
الأسئلة الشائعة حول الخدمات العقارية في دبي 2026
كيف يمكن التأكد من صحة الإعلان العقاري في دبي؟
يمكن للمستثمرين التحقق من صحة أي إعلان عبر “منصة حوكمة الإعلانات العقارية” التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، حيث يجب أن يحمل كل إعلان رقم تصريح رسمي موثق يضمن عدم تكرار العقار أو وجود بيانات مضللة.
ما هي أهمية زيادة عدد المقيّمين العقاريين للمستثمر؟
زيادة عدد المقيّمين المعتمدين (133 مقيّماً حالياً) تضمن سرعة الحصول على تقارير تقييم دقيقة ومحايدة، مما يساعد المستثمرين والبنوك في تحديد القيمة العادلة للعقارات قبل إتمام عمليات الشراء أو التمويل، وهو ما يعزز شفافية السوق في 2026.
هل يمكن إتمام المعاملات العقارية عن بُعد؟
نعم، توفر دائرة الأراضي والأملاك عبر مكاتب “أمناء التسجيل” والمنصات الرقمية إمكانية إنجاز أغلب المعاملات إلكترونياً، وهو ما يفسر وصول عدد المستفيدين إلى أكثر من نصف مليون متعامل خلال العام الماضي.
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department)
