في إطار جهودها المستمرة لتنظيم القطاع العقاري ورفع كفاءة الرقابة، أكدت الهيئة العامة للعقار اليوم، 10 أبريل 2026، استمرار العمل بآلية منح مكافآت مالية تشجيعية للأفراد الذين يساهمون في الكشف عن مخالفات أحكام نظام الإيجار في المملكة العربية السعودية، يهدف هذا القرار إلى تعزيز الرقابة المجتمعية وضمان التزام كافة الأطراف بالأنظمة واللوائح التي تضمن حقوق المؤجر والمستأجر على حد سواء.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| قيمة المكافأة | تصل إلى 20% من قيمة الغرامة المحصلة |
| الجهة المسؤولة | الهيئة العامة للعقار |
| موعد الصرف | بعد تحصيل الغرامة من الطرف المخالف فعلياً |
| العام المستهدف | 2026 م – 1447 هـ |
تفاصيل آلية مكافآت البلاغات من الهيئة العامة للعقار
أوضحت الهيئة أن اعتماد هذه المكافآت يأتي كجزء من استراتيجية التحول الرقمي والرقابي في قطاع الإيجار العقاري، وتستهدف هذه المكافآت رصد المخالفات التي قد تحدث في العقود الإيجارية، سواء كانت تتعلق بعدم توثيق العقود أو ممارسات الوساطة العقارية غير المرخصة، مما يساهم في رفع مستوى الشفافية في السوق.
شروط استحقاق المكافأة المالية 2026
لضمان حوكمة هذه البلاغات ومنع أي تلاعب، وضعت الهيئة العامة للعقار مجموعة من الضوابط الصارمة التي يجب توفرها في المبلّغ لاستحقاق المكافأة، وهي:
- مشروعية المصدر: يجب أن يكون المبلّغ قد حصل على المعلومات المتعلقة بالمخالفة بطرق قانونية ومشروعة، ولا يُقبل أي بلاغ ناتج عن اختراق خصوصية أو طرق غير نظامية.
- عدم التورط: يُشترط بشكل قطعي ألا يكون للمبلّغ أي علاقة مباشرة أو غير مباشرة بارتكاب المخالفة التي يتم التبليغ عنها.
- صحة البيانات: يجب أن يكون البلاغ مدعوماً بالأدلة التي تثبت وقوع المخالفة لتسهيل عملية التحقق والضبط.
خطوات تقديم بلاغ عن مخالفة إيجارية
يمكن للمواطنين والمقيمين المساهمة في ضبط السوق العقاري من خلال اتباع الخطوات التالية للتبليغ عن المخالفات:
- الانتقال المباشر إلى منصة إيجار الإلكترونية.
- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد أو حسابك المسجل.
- التوجه إلى قائمة “الخدمات الإلكترونية” واختيار “البلاغات العقارية”.
- تعبئة نموذج البلاغ بدقة، مع إرفاق المستندات أو الصور التي تثبت المخالفة إن وجدت.
- إرسال الطلب ومتابعة حالته عبر المنصة أو من خلال التواصل مع الهيئة العامة للعقار.
أهداف القرار وتأثيره على السوق العقاري السعودي
تسعى المملكة من خلال هذه الإجراءات في عام 2026 إلى تحقيق بيئة استثمارية آمنة ومستقرة، ويساهم هذا القرار في:
- تحفيز الأفراد على المشاركة الفعالة في الرقابة على التعاملات العقارية.
- الحد من العشوائية في عقود الإيجار وضمان توثيقها رسمياً عبر القنوات المعتمدة.
- حماية حقوق المستأجرين والملاك من أي ممارسات غير نظامية قد تضر بمصالحهم.
الأسئلة الشائعة حول مكافآت مخالفات الإيجار
متى يتم صرف المكافأة للمبلّغ؟
يتم صرف المكافأة المالية بعد صدور قرار نهائي بالمخالفة وتحصيل قيمة الغرامة المالية من الطرف المخالف وإيداعها في خزينة الدولة.
هل يمكن التبليغ عن وسيط عقاري غير مرخص؟
نعم، يعتبر العمل في الوساطة العقارية بدون ترخيص من الهيئة العامة للعقار مخالفة تستوجب التبليغ، ويحق للمبلّغ الحصول على المكافأة في حال ثبتت المخالفة وتم تحصيل الغرامة.
ما هي نسبة المكافأة بالضبط؟
تصل النسبة إلى 20% كحد أقصى من قيمة الغرامة، وتحدد الهيئة القيمة الفعلية بناءً على أهمية البلاغ ودقة المعلومات المقدمة.
المصادر الرسمية للخبر:
- الهيئة العامة للعقار
- منصة إيجار الإلكترونية
