شهد سوق العقارات في إمارة دبي مع بداية تعاملات اليوم الجمعة 10 أبريل 2026، حالة من الانتعاش الملحوظ، استكمالاً للزخم القوي الذي سجلته التداولات بنهاية يوم أمس الخميس، حيث بلغت قيمة الصفقات الصباحية نحو 184.3 مليون درهم إماراتي، تركزت في معظمها على الوحدات الفاخرة والأراضي الاستراتيجية.
وتعكس هذه الأرقام، المستمدة من بيانات تطبيق “دبي ريست” التابع لدائرة الأراضي والأملاك، استمرار جاذبية القطاع العقاري في دبي للمستثمرين الدوليين والمحليين، خاصة في المناطق الساحلية والمشاريع النوعية قيد التطوير.
ملخص أهم الصفقات العقارية المسجلة (أبريل 2026)
| نوع العقار / المنطقة | قيمة الصفقة (درهم) | المساحة (قدم مربعة) | سعر القدم المربع |
|---|---|---|---|
| شقة فاخرة (جميرا الثانية) | 54.3 مليون | 3,826 | 14,200 درهم |
| رهن أرض (المركاض) | 130 مليون | 35,000 | 3,722 درهماً |
تفاصيل مبيعات الوحدات السكنية في “جميرا الثانية”
تصدرت منطقة “جميرا الثانية” المشهد العقاري بتسجيل صفقة كبرى لوحدة سكنية في مشروع “أمان ريزدنسز”، وتعد هذه الصفقة من بين الأعلى سعراً للقدم المربع في المنطقة، حيث وصل سعر القدم إلى 14.2 ألف درهم، وتوضح البيانات الرسمية تفاصيل هذه الوحدة كالتالي:
- المشروع: أمان ريزدنسز (Aman Residences).
- القيمة الإجمالية: 54.3 مليون درهم إماراتي.
- المساحة: 3,826 قدماً مربعة.
رهونات الأراضي: صفقة ضخمة في منطقة “المركاض”
بالتوازي مع مبيعات الوحدات، شهد قطاع الرهونات العقارية نشاطاً استثنائياً، حيث تم تسجيل رهن عقاري لقطعة أرض في منطقة “المركاض” بقيمة بلغت 130 مليون درهم، وتبلغ مساحة الأرض المرهونة حوالي 35 ألف قدم مربعة، مما يعزز من إجمالي قيمة التداولات التي تم رصدها في التقارير الصباحية لهذا اليوم.
تحليل أداء السوق العقاري في دبي 2026
يرى خبراء العقار أن وصول سعر القدم المربع إلى حاجز 14.2 ألف درهم في مناطق مثل جميرا الثانية، يؤكد أن دبي لا تزال تحتفظ بمكانتها كوجهة أولى للعقارات الفاخرة عالمياً، كما أن تنوع التداولات بين مبيعات شقق ورهونات أراضٍ ضخمة يشير إلى توازن السوق بين الاستثمار السكني الفردي والاستثمار المؤسسي في الأراضي والمشاريع الكبرى.
الأسئلة الشائعة حول عقارات دبي اليوم
ما هو أعلى سعر قدم مربع تم تسجيله اليوم؟
تم تسجيل 14.2 ألف درهم للقدم المربع في صفقة شقة بمشروع “أمان ريزدنسز” بمنطقة جميرا الثانية.
ما هي المنطقة الأكثر نشاطاً في الرهونات العقارية حالياً؟
برزت منطقة “المركاض” اليوم بتسجيل رهن عقاري ضخم بقيمة 130 مليون درهم لقطعة أرض.
كيف يمكنني متابعة صفقات دبي العقارية لحظياً؟
يمكن متابعة كافة البيانات الرسمية عبر تطبيق “دبي ريست” التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصادر الرسمية للخبر:
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي (نص عادي).
- بيانات تطبيق دبي ريست الرسمي.
