أصدرت الهيئة العامة للعقار تنبيهاً عاجلاً لملاك العقارات في 27 قطعة عقارية موزعة على 9 أحياء رئيسية في كل من مكة المكرمة، المدينة المنورة، ومحافظة جدة، بضرورة استكمال إجراءات “التسجيل العيني الأول” قبل انقضاء المهلة الرسمية بنهاية دوام يوم الخميس القادم، لضمان حفظ حقوق الملكية وتجنب العقوبات القانونية.
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| تاريخ انتهاء المهلة | الخميس 28 شوال 1447هـ | الموافق 16 أبريل 2026م |
| عدد المناطق المستهدفة | 27 قطعة عقارية في 9 أحياء كبرى |
| المدن المشمولة | مكة المكرمة، المدينة المنورة، محافظة جدة |
| المنصة المعتمدة | منصة السجل العقاري (RER) |
قائمة الأحياء والمناطق المستهدفة بالتسجيل
حددت الهيئة النطاقات الجغرافية التي يجب على ملاكها المبادرة بالتسجيل الفوري لتفادي الغرامات، وهي كالتالي:
- محافظة جدة: تشمل أجزاء من أحياء (التعاون، التضامن، البشائر، الصناعية، الخمرة، والوادي).
- العاصمة المقدسة (مكة المكرمة): تشمل أجزاء محددة من حي (أجياد).
- المدينة المنورة: تشمل أجزاء من حي (الحرم الشريف) وحي (الجصة).
خطوات التسجيل والفوائد المكتسبة
يتوجب على الملاك في الأحياء المعلنة الدخول إلى منصة السجل العقاري واتباع الخطوات الرقمية لتوثيق ملكياتهم، ويهدف هذا الإجراء إلى:
- إصدار “رقم عقار” فريد لكل وحدة عقارية لضمان عدم التداخل.
- الحصول على صك تسجيل ملكية حديث يتضمن الموقع الجغرافي الدقيق (GPS).
- توثيق كافة الحقوق والالتزامات (مثل الرهن أو الوقف) المرتبطة بالعقار.
- رفع الموثوقية في البيانات العقارية بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.
الغرامات والتبعات القانونية للتأخير
شددت الهيئة العامة للعقار على أن عدم الالتزام بالتسجيل قبل نهاية يوم الخميس 16 أبريل 2026، سيعرض الملاك للتبعات التالية:
1، إيقاف الاستفادة من التصرفات العقارية الرقمية لغير المسجلين.
2، التعرض للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، والتي تقررها لجان مختصة بناءً على حجم المخالفة.
3، التزام المالك بالتسجيل حتى بعد دفع الغرامة، حيث أن العقوبة لا تعفي من واجب التسجيل العيني.
يُذكر أن “الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار” (السجل العقاري) هي الجهة المنفذة للعمليات التشغيلية، وتعتمد تقنيات جيومكانية متطورة لضمان دقة البيانات العقارية في المملكة.
الأسئلة الشائعة حول التسجيل العيني 2026
س: هل التسجيل متاح بعد يوم الخميس 16 أبريل؟ج: نعم، يظل باب التسجيل متاحاً، ولكن الدخول في النظام بعد هذا التاريخ يعتبر “تأخيراً عن المهلة الرسمية” ويستوجب العقوبة.
س: هل يتطلب التسجيل زيارة مقر الهيئة؟ج: لا، التسجيل يتم بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة السجل العقاري الرسمية.
المصادر الرسمية للخبر:
- الهيئة العامة للعقار
- منصة السجل العقاري (RER)
