أظهرت أحدث البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تحقيق سوق الإيجارات مستويات استقرار وازدهار قياسية خلال الربع الأول من عام 2026، وتأتي هذه النتائج لتعكس متانة القطاع العقاري في الإمارة، مدعومة ببيئة تشريعية متطورة عززت من ثقة المستثمرين والمستأجرين، ورسخت مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة للعيش والعمل.
| المؤشر العقاري (الربع الأول 2026) | القيمة / الإحصائية |
|---|---|
| إجمالي قيمة عقود الإيجار | 32.2 مليار درهم إماراتي |
| إجمالي عدد العقود (جديد ومجدد) | 253,992 عقداً |
| عدد العقود الجديدة | 118,385 عقداً |
| عدد العقود المجددة | 135,607 عقود |
| نسبة انخفاض عقود الإلغاء | 25% |
| عدد الرخص العقارية النشطة | 3,599 رخصة |
تفاصيل الأداء المالي والتشغيلي لقطاع الإيجارات
يرصد التقرير الصادر اليوم، الأحد 19 أبريل 2026، الأداء التشغيلي لقطاع العقارات في دبي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري (يناير، فبراير، مارس)، وقد بلغت التدفقات المالية القوية لحركة التعاقدات 32.2 مليار درهم، مما يشير إلى زخم اقتصادي كبير.
وبحسب البيانات، فإن زيادة عدد العقود المجددة التي وصلت إلى 135,607 عقود تعكس رغبة المستأجرين في الاستقرار طويل الأمد داخل الوحدات السكنية والتجارية الحالية، بينما يمثل إبرام 118,385 عقداً جديداً دخول شريحة واسعة من السكان والمستثمرين الجدد إلى السوق، كما سجل مؤشر الإلغاء انخفاضاً جوهرياً بنسبة 25%، وهو مؤشر مباشر على تراجع التقلبات وزيادة الالتزام بالتعاقدات الإيجارية.
توزيع التراخيص العقارية والأنشطة التجارية
شهد السوق توسعاً ملحوظاً في قاعدة الفاعلين الاقتصاديين، حيث بلغ عدد المكاتب العقارية العاملة 10,200 مكتب، وتوزعت الرخص التجارية النشطة التي بلغ عددها 3,599 رخصة على عدة أنشطة رئيسية تضمن تكامل المنظومة، وهي كالتالي:
- الوساطة في البيع والشراء: 1,564 رخصة (النشاط الأكثر طلباً).
- الوساطة في تأجير العقارات: 928 رخصة.
- خدمات متابعة المعاملات: 376 رخصة.
- التطوير العقاري: 128 رخصة.
تنوع الخدمات المساندة للقطاع العقاري
إلى جانب الأنشطة الرئيسية، تضمن التقرير نمواً في الخدمات المساندة التي ترفع من جودة الأداء العقاري، ومن أبرزها خدمات الإشراف الإداري للعقارات، والاستشارات العقارية، وإدارة العقارات الخاصة، إضافة إلى وساطة الرهن العقاري، ومراكز الأعمال، وخدمات التقييم والمسح العقاري، وتنظيم المزادات، تساهم هذه الأنشطة المتنوعة في توفير حلول متكاملة للمتعاملين تحت سقف واحد.
الأسئلة الشائعة حول سوق الإيجارات في دبي 2026
ما هي القيمة الإجمالية لعقود الإيجار في دبي خلال الربع الأول 2026؟
بلغت القيمة الإجمالية للعقود 32.2 مليار درهم إماراتي، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك.
كم عدد العقود الإيجارية التي تم تسجيلها في بداية عام 2026؟
تم تسجيل أكثر من 254 ألف عقد إيجار، توزعت بين 118,385 عقداً جديداً و135,607 عقود مجددة.
ما هو سبب استقرار سوق الإيجارات في دبي حالياً؟
يعود الاستقرار إلى المنظومة التشريعية المرنة، وتوازن العرض والطلب، بالإضافة إلى انخفاض نسبة إلغاء العقود بنسبة 25% مما عزز الثقة في السوق.
المصادر الرسمية للخبر
- دائرة الأراضي والأملاك – دبي
