سجل القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة أداءً استثنائياً خلال الربع الأول من عام 2026 (1447 هـ)، محققاً طفرة قياسية في قيم التداولات وحجم الاستثمارات الأجنبية والمحلية، وتعكس هذه الأرقام، التي صدرت اليوم 20 أبريل 2026، متانة الاقتصاد الوطني والثقة المتزايدة في البيئة التشريعية والفرص الاستثمارية التي توفرها الدولة.
| الإمارة | قيمة التداولات (الربع الأول 2026) | نسبة النمو / ملاحظات |
|---|---|---|
| دبي | 252 مليار درهم | +31% نمو في قيمة التصرفات |
| أبوظبي | 66 مليار درهم | +160.7% نمو (الأعلى تاريخياً) |
| الشارقة | 18.5 مليار درهم | +40.7% نمو (113 جنسية) |
| عجمان | 6.22 مليار درهم | +12% نمو في التصرفات |
دبي: ريادة عالمية واستقطاب لآلاف المستثمرين الجدد
واصلت دبي ترسيخ مكانتها كوجهة عقارية أولى عالمياً، حيث كشفت تقارير دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن وصول إجمالي المعاملات العقارية إلى 718,160 معاملة، وبلغ حجم الاستثمارات الضخمة نحو 173 مليار درهم، نتجت عن أكثر من 57 ألف استثمار، مع نجاح الإمارة في جذب 29,312 مستثمراً جديداً خلال الأشهر الثلاثة الأولى فقط من عام 2026.
أبوظبي: قفزة تاريخية ونمو غير مسبوق
أثبتت العاصمة أبوظبي قوة تنافسيتها من خلال تسجيل قفزة نوعية في قيمتها الإجمالية التي وصلت إلى 66 مليار درهم، مقارنة بـ 25.31 مليار درهم لنفس الفترة من العام الماضي، وأشار مركز أبوظبي العقاري (ADREC) إلى تنفيذ أكثر من 13 ألف معاملة، مما يعكس الجاذبية الكبيرة للمشاريع النوعية في جزيرة السعديات وياس وغيرها.
الشارقة وعجمان: تنوع استثماري ومرونة اقتصادية
شهدت إمارة الشارقة تداولات بقيمة 18.5 مليار درهم، تميزت بتنوع كبير في جنسيات المستثمرين التي بلغت 113 جنسية، مما يؤكد الانفتاح الاقتصادي للإمارة، وفي عجمان، سجلت التصرفات 6.22 مليار درهم عبر 3,890 عملية، مدعومة بمشاريع البنية التحتية المتطورة والتسهيلات المقدمة للملاك.
أبرز المشاريع العقارية التي تم إطلاقها في 2026
تميز الربع الأول من هذا العام بإطلاق مجموعة من المشاريع الفاخرة التي لاقت إقبالاً فورياً:
- مشروع “غولف فالي” (إعمار): مجمع سكني يضم 262 وحدة فاخرة.
- برج “البرشا هايتس” (الوطنية العقارية): استثمار تجاري بقيمة 500 مليون درهم.
- مشروع “باكارات ريزيدنسز”: إطلاق سكني فاخر في قلب جزيرة السعديات بأبوظبي.
- مشروع “مانشستر سيتي ياس”: والذي حقق مبيعات قياسية بلغت 6 مليارات درهم في وقت قياسي.
إسكان المواطنين: أولوية وطنية ودعم بمليارات الدراهم
بالتوازي مع النمو الاستثماري، وضعت القيادة الرشيدة استقرار المواطنين في مقدمة الأولويات، حيث تم اعتماد حزم دعم سكني واسعة:
في أبوظبي، تم صرف منافع سكنية بقيمة 4.21 مليار درهم استفاد منها 2,652 مواطناً، وفي دبي، تم تخصيص 4,631 قطعة أرض سكنية بقيمة تقديرية بلغت 5.3 مليار درهم، كما اعتمدت الشارقة 1200 مستفيد من الأراضي، بينما أصدر برنامج الشيخ زايد للإسكان 759 موافقة سكنية بقيمة تجاوزت 616 مليون درهم لتعزيز الاستقرار الأسرى.
تؤكد هذه النتائج أن القطاع العقاري الإماراتي يمر بمرحلة ذهبية من النمو المستدام، مدفوعاً برؤية “نحن الإمارات 2031” التي تهدف إلى جعل الدولة المركز الاقتصادي الأكثر جاذبية في العالم.
الأسئلة الشائعة حول عقارات الإمارات 2026
ما هي الإمارة الأكثر نمواً في الربع الأول من 2026؟
تعتبر أبوظبي هي الأكثر نمواً من حيث النسبة المئوية، حيث حققت نمواً تاريخياً بنسبة 160.7%، بينما تظل دبي الأعلى من حيث القيمة الإجمالية للتداولات بـ 252 مليار درهم.
كيف يمكن للمواطنين التقديم على الدعم السكني الجديد؟
يمكن للمواطنين التقديم عبر المنصات الرسمية مثل “برنامج الشيخ زايد للإسكان” أو هيئات الإسكان المحلية في كل إمارة، حيث يتم الإعلان عن الدفعات بشكل دوري بناءً على معايير الاستحقاق.
دعاء وتمنيات: نسأل الله العلي القدير أن يبارك في هذه الجهود، ويجعلها فاتحة خير وبركة على البلاد والعباد، وأن يديم على الأوطان نعم الأمن والرخاء والازدهار.
المصادر الرسمية للخبر:
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- مركز أبوظبي العقاري (ADREC)
- برنامج الشيخ زايد للإسكان
- دائرة التسجيل العقاري بالشارقة
