أعلن السجل العقاري اليوم، الأحد 29 مارس 2026 (الموافق 10 شوال 1447هـ)، عن انطلاق مرحلة جديدة من مراحل التسجيل العيني الأول، والتي تستهدف توثيق (14,750) قطعة عقارية في منطقة مكة المكرمة، وتحديداً في محافظة جدة، تأتي هذه الخطوة تنفيذاً لقرارات مجلس الوزراء وضمن جهود الهيئة العامة للعقار لتعزيز الحوكمة العقارية ورفع موثوقية الملكية عبر بناء سجل عقاري شامل ودقيق.
| المنطقة المستهدفة | عدد القطع العقارية | تاريخ انتهاء المهلة |
|---|---|---|
| 5 أحياء في محافظة جدة | 14,750 قطعة | الخميس 2 يوليو 2026م |
الأحياء المستهدفة بالتسجيل العيني في جدة
حددت الهيئة نطاق التسجيل في هذه المرحلة ليشمل العقارات الواقعة في الأحياء التالية بمحافظة جدة، داعية الملاك للتحقق من وقوع عقاراتهم ضمن النطاق المستهدف:
- حي الريان.
- أجزاء من حي السلامة.
- أجزاء من حي الخالدية.
- أجزاء من حي القوزين.
- أجزاء من حي الوادي.
خطوات التسجيل في “السجل العقاري” 2026
لضمان حفظ الحقوق العقارية والاستفادة من الخدمات الحكومية والتمويلية، يجب على الملاك اتباع الخطوات التالية قبل انتهاء المهلة النظامية:
- الدخول مباشرة إلى منصة السجل العقاري الرسمية.
- تسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- البحث عن العقار المراد تسجيله من خلال الخارطة التفاعلية أو رقم الصك القديم.
- استكمال البيانات المطلوبة ورفع الوثائق الثبوتية إن وجدت.
- إرسال الطلب لمراجعته وإصدار “رقم العقار” وصك الملكية الجديد.
موعد انتهاء المهلة والعقوبات النظامية
شدد السجل العقاري على أن المهلة المحددة لسكان هذه الأحياء تنتهي بنهاية يوم الخميس 2 يوليو 2026م، وأكدت الهيئة أن عدم التسجيل خلال الفترة المحددة يعرض صاحب العقار للعقوبات والغرامات المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، بالإضافة إلى تعطل القدرة على إجراء أي تصرفات عقارية (بيع، شراء، أو رهن) إلا بعد إتمام عملية التسجيل.
مميزات الصك العقاري الجديد
يهدف النظام الجديد إلى أتمتة القطاع بالكامل، حيث يوفر الصك الصادر عن السجل العقاري المزايا التالية:
- دقة جيومكانية: تحديد إحداثيات العقار بدقة متناهية لمنع التداخل.
- رقم عقار فريد: لكل وحدة عقارية رقم خاص لا يتكرر يشبه الرقم الهجري للمواطن.
- الشفافية القانونية: توضيح كافة الحقوق والالتزامات (مثل الرهون أو القيود) المرتبطة بالعقار بشكل لحظي.
للمزيد من الاستفسارات، يمكن للمواطنين والمقيمين التواصل مع مركز الاتصال الموحد للسجل العقاري على الرقم (199002) أو زيارة مراكز الخدمة الميدانية في محافظة جدة.
الأسئلة الشائعة حول التسجيل العيني 2026
س: هل التسجيل العيني إلزامي؟
ج: نعم، التسجيل إلزامي لجميع العقارات الواقعة ضمن النطاق المعلن عنه لتجنب الغرامات وضمان القدرة على التصرف في العقار مستقبلاً.
س: ماذا يحدث إذا انتهت المهلة في 2 يوليو 2026 ولم أسجل؟
ج: ستطبق الغرامات المالية المنصوص عليها في النظام، ولن يتمكن المالك من بيع أو تأجير أو رهن العقار رسمياً حتى يتم تسويته.
س: هل توجد رسوم على التسجيل العيني الأول؟
ج: التسجيل العيني الأول يتم وفقاً للرسوم المعتمدة في اللائحة التنفيذية للنظام، ويمكن الاطلاع عليها عبر المنصة عند تقديم الطلب.
- السجل العقاري
- الهيئة العامة للعقار
