شهدت العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، اليوم السبت 18 أبريل 2026 (1 ذو القعدة 1447 هـ)، مراسم إطلاق مشروع “The Spine”، أحدث أيقونات مجموعة طلعت مصطفى، بحضور رئيس مجلس الوزراء المصري الدكتور مصطفى مدبولي، ويأتي هذا المشروع كخطوة استراتيجية لتعزيز التنمية العمرانية بمواصفات عالمية تضع مصر على خارطة المراكز المالية والتجارية الكبرى في المنطقة.
ويُعد مشروع “ذا سباين” نقلة نوعية في مفهوم المدن الذكية، حيث يدمج بين التقنيات المتقدمة والاستدامة البيئية، مع توفير بيئة استثمارية جاذبة للشركات العالمية ورؤوس الأموال الأجنبية.
| المؤشر الاقتصادي | القيمة / التفاصيل |
|---|---|
| حجم الاستثمارات الإجمالية | 1.4 تريليون جنيه مصري |
| فرص العمل المتوقعة | 155 ألف وظيفة (مباشرة وغير مباشرة) |
| العوائد الضريبية المتوقعة للخزانة | 800 مليار جنيه مصري |
| المساهمة في الناتج المحلي الإجمالي | حوالي 1% |
| عدد الأبراج بالمشروع | 165 برجاً (سكني، إداري، فندقي) |
المؤشرات الاقتصادية وتأثيرات المشروع على السوق المصري
أكد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أن “The Spine” ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو محرك اقتصادي متكامل يهدف إلى دعم رؤية مصر 2030، وأوضح أن الشراكة الاستراتيجية مع البنك الأهلي المصري تضمن تدفقات تمويلية مستقرة تساهم في سرعة إنجاز مراحل المشروع المختلفة.
وتستهدف الحكومة من خلال هذا المشروع رفد الخزانة العامة للدولة بعوائد ضريبية ضخمة، بالإضافة إلى خلق مجتمعات عمرانية منتجة تساهم بشكل مباشر في رفع معدلات النمو الاقتصادي.
“The Spine”.. أول مدينة معرفية (Cognitive City) مدعومة بالذكاء الاصطناعي
كشف هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى، عن المفهوم المبتكر للمشروع بوصفه أول “مدينة معرفية” في المنطقة، وتعتمد المدينة على الخصائص التالية:
- التقنيات الذكية: الاعتماد الكلي على أنظمة الذكاء الاصطناعي (AI) والتعلم الذاتي لإدارة كافة المرافق والخدمات بكفاءة عالية.
- الاستدامة والبيئة: تخصيص 70% من المساحة الإجمالية للمشروع (ما يعادل مليون ونصف متر مربع) للمساحات الخضراء والمفتوحة لضمان جودة الحياة.
- الخدمات اللوجستية المتطورة: إنشاء أول شبكة طرق لوجستية متكاملة تحت الأرض بالكامل، مما يقلل من الازدحام السطحي ويخفض الانبعاثات الكربونية.
المنطقة الاستثمارية الخاصة (SIZ) والحوافز الأجنبية
يتضمن مشروع “The Spine” منطقة استثمارية ذات طبيعة خاصة، صُممت خصيصاً لجذب كبرى الشركات العالمية عبر حزمة من الحوافز، تشمل:
1، إطار تنظيمي مرن وإجراءات تأسيس مبسطة تتيح للشركات بدء نشاطها في وقت قياسي.
2، توفير دوائر جمركية خاصة داخل المشروع لأول مرة في القطاع الخاص المصري، مما يسهل عمليات الاستيراد والتصدير.
3، بنية تحتية رقمية فائقة السرعة تدعم متطلبات الشركات التقنية والمالية الكبرى.
تفاصيل موعد افتتاح الخدمات الطبية العالمية
الحدث: افتتاح فرع مستشفى “هيوستن ميثوديست” الأمريكي (Houston Methodist) داخل مشروع ذا سباين.
الموعد المقرر: أبريل/نيسان 2027.
القيمة المضافة: توفير خدمات طبية متقدمة بمعايير عالمية لأول مرة في مصر، مع تغطية تأمينية طبية شاملة تتجاوز قيمتها 30 مليار جنيه، مما يعزز من مفهوم السياحة العلاجية.
رسائل استراتيجية للمستثمرين
وجهت قيادة المشروع رسالة واضحة لمجتمع الأعمال الدولي والمحلي، مؤكدة أن “The Spine” يمثل “العمود الفقري” للاقتصاد الحديث في المنطقة، وأشار هشام طلعت مصطفى إلى أن التوجه الحالي يركز على بناء مدن منتجة قادرة على المنافسة عالمياً، مدعومة باستقرار أمني واقتصادي يجعل من مصر وجهة استثمارية رائدة في ظل المتغيرات الجيوسياسية الراهنة.
الأسئلة الشائعة حول مشروع The Spine
ما هو الموقع الجغرافي لمشروع The Spine؟
يقع المشروع ضمن الامتداد العمراني المتطور في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة، ويشكل محوراً رئيسياً يربط بين المراكز التجارية والسكنية الكبرى.
من هو المطور العقاري لمشروع ذا سباين؟
المشروع من تطوير مجموعة طلعت مصطفى (TMG)، بالتعاون مع شركاء استراتيجيين دوليين ومحليين مثل البنك الأهلي المصري ومؤسسة هيوستن ميثوديست الطبية.
ما الذي يميز المدينة المعرفية عن المدن الذكية التقليدية؟
المدينة المعرفية (Cognitive City) تتجاوز الأتمتة البسيطة لتستخدم الذكاء الاصطناعي في التنبؤ باحتياجات السكان وإدارة الموارد بشكل تفاعلي ومستمر، مما يوفر تجربة معيشية أكثر كفاءة واستدامة.
المصادر الرسمية للخبر:
- رئاسة مجلس الوزراء المصري
- مجموعة طلعت مصطفى القابضة
