أكدت الهيئة العامة للعقار اليوم الاثنين، 27 أبريل 2026 (10 شوال 1447هـ)، استمرار جهودها الرقابية لضبط سوق الإعلانات العقارية في المملكة، مشددة على ضرورة التزام كافة المنشآت والوسطاء والمؤثرين بالأنظمة الصادرة لتجنب العقوبات القانونية التي أقرتها اللائحة التنفيذية.
جدول تدرج العقوبات لمخالفي تراخيص الإعلانات العقارية 2026
بناءً على البيانات الرسمية الصادرة عن الهيئة، تم تحديد آلية التعامل مع المخالفات وفق الجدول التالي لضمان الشفافية والامتثال:
| المرحلة | نوع الإجراء العقابي | الهدف من الإجراء |
|---|---|---|
| المرحلة الأولى | طلب تصحيح المخالفة فوراً | إتاحة الفرصة للمعلن لتعديل وضعه النظامي. |
| المرحلة الثانية | إصدار إنذار رسمي | تنبيه نهائي للمنشأة قبل إقرار العقوبات المالية. |
| المرحلة الثالثة | غرامات مالية تصل إلى 200,000 ريال | ردع المخالفين وضمان حقوق المستهلكين. |
| المرحلة الرابعة | تعليق أو إلغاء التراخيص العقارية | إيقاف الممارس العقاري عن العمل بشكل مؤقت أو نهائي. |
تدرج العقوبات وآلية التعامل مع المخالفات الإعلانية
كشف تيسير المفرج، المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار، عن حزمة من الإجراءات الصارمة التي تتخذها الهيئة بحق الشركات التي لا تلتزم بوضع ترخيص الإعلان العقاري، وأوضح “المفرج” خلال استضافته في برنامج “يا هلا” عبر قناة روتانا خليجية، أن العقوبات تخضع لتدرج نظامي يهدف لضمان الامتثال الكامل للأنظمة المعمول بها في عام 1447 هـ.
ضوابط الإعلان للوسطاء والمؤثرين عبر منصة “موثوق”
وفيما يخص تنظيم سوق الإعلانات، أكد المتحدث الرسمي أن الأنظمة أصبحت أكثر وضوحاً وحزماً لإنهاء حالة العشوائية، وحدد المفرج آليات الإعلان وفق الفئات التالية:
- الوسطاء العقاريون: يُسمح لهم بالإعلان في المنصات العقارية المتخصصة بموجب ترخيص الهيئة، لكن تصبح رخصة موثوق شرطاً إلزامياً عند رغبتهم في الإعلان عبر حساباتهم الشخصية في وسائل التواصل الاجتماعي.
- المؤثرون (أصحاب الجماهيرية): يشترط حصولهم على رخصة “موثوق” الصادرة من الهيئة العامة لتنظيم الإعلام قبل تقديم أي محتوى إعلاني عقاري، مع ضرورة كتابة رقم الترخيص بوضوح.
- معايير المحتوى: يجب إيضاح وسيلة التواصل الرسمية، وتصوير العقار بدقة، والالتزام بالشفافية التامة لتجنب الوقوع في فخ الاحتيال.
توضيح رسمي بشأن المسؤولية القانونية
وحول ما يتم تداوله بشأن استدعاء بعض المعلنين المشاهير بسبب إعلانات عقارية مخالفة، حسم المفرج الجدل مؤكداً أن الهيئة العامة للعقار لم تستدعِ المعلن (المؤثر) بشكل مباشر في القضايا الأخيرة، بل تمت إحالة الملف كاملاً إلى الجهات المختصة.
وشدد على أن المخالفة القانونية تُسجل ضد الشركة المعلنة نفسها، كونها المسؤول الأول عن استيفاء التراخيص اللازمة عبر منصة الهيئة العامة للعقار قبل البدء في الحملة التسويقية، ما لم يثبت تجاوز المؤثر للأنظمة الخاصة برخصة “موثوق”.
أسئلة شائعة حول الإعلانات العقارية 2026
من المسؤول عن مخالفة الإعلان العقاري؟
المسؤول الأول هي الشركة المعلنة المطالبة باستخراج تراخيص الإعلان، بينما يتحمل المؤثر المسؤولية في حال عدم حصوله على رخصة “موثوق” أو مخالفته لضوابط المحتوى الإعلامي.
هل يحتاج الوسيط العقاري لرخصة موثوق؟
يحتاجها فقط في حال رغبته بالإعلان عن العقارات عبر حساباته الشخصية في منصات التواصل الاجتماعي (مثل إكس، سناب شات، تيك توك)، أما الإعلان داخل المنصات العقارية المرخصة فلا يتطلبها.
كيف يمكن التأكد من نظامية الإعلان العقاري؟
يمكن للمستهلكين التحقق من صحة ترخيص الإعلان عبر الدخول إلى الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار وإدخال رقم الإعلان أو رقم ترخيص الممارس.
المصادر الرسمية للخبر:
- الهيئة العامة للعقار
- برنامج يا هلا – قناة روتانا خليجية
