التسجيل العيني للعقار: بدء المرحلة الجديدة في مكة والشرقية.. الموعد النهائي والأحياء المشمولة.

📅 موعد بدء التسجيل العيني للعقار وفترة الانتهاء

حددت الهيئة العامة للعقار المواعيد الرسمية لاستقبال طلبات التسجيل العيني للعقار في المناطق المستهدفة، وجاءت المواعيد كالتالي:

• تاريخ البدء: الأحد 10 مايو 2026م (الموافق 23 ذو القعدة 1447هـ).
• تاريخ الانتهاء: الخميس 13 أغسطس 2026م (الموافق 30 صفر 1448هـ).

ودعت الهيئة جميع الملاك للمسارعة بتجهيز متطلباتهم والتحقق من صكوكهم خلال هذه الفترة لضمان حفظ حقوقهم العقارية دون تأخير.

📍 الأحياء والمناطق المشمولة في المرحلة الجديدة

يستهدف القرار الجديد تسجيل 142 قطعة عقارية في مكة المكرمة وجدة، بالإضافة إلى 62 قطعة في المنطقة الشرقية، وتشمل الأحياء التالية:

• مدينة مكة المكرمة (10 أحياء): أجزاء من أحياء (الفرقان، المقام، جعرانة، الفتح، والنقا الجديد).
• محافظة جدة (حيان): أجزاء من حيي (طيبة، والرياض).
• المنطقة الشرقية: حي واحد سيتم تطبيق التسجيل على 62 قطعة عقارية داخله.

وأكدت الهيئة أن اختيار هذه الأحياء تم وفق معايير فنية دقيقة، وسيتم الإعلان تباعاً عن باقي مناطق ومحافظات المملكة خلال الفترات القادمة.

💻 آلية التسجيل وشروط إتمام العملية

لتسهيل الإجراءات على المواطنين والمستثمرين، أتاحت الهيئة قنوات متعددة للتسجيل، مع وضع شرط أساسي لإتمام العملية:

• طريقة التسجيل: متاح إلكترونياً وبكل يسر عبر منصة السجل العقاري https://rer.sa أو من خلال مراكز الخدمة المعتمدة.
• الشرط الأساسي: يجب أن يمتلك المستفيد صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية.
• الدعم والمساعدة: يمكن للملاك الاستفسار عبر مركز خدمة العملاء الموحد على الرقم 199002.

🎯 ماذا تستفيد من التسجيل؟ (أهداف السجل العقاري)

بمجرد بدء الموعد المحدد للتسجيل، سيحصل كل عقار مسجل على "رقم عقار" خاص به، بالإضافة إلى "صك تسجيل ملكية" حديث يتضمن:

• بيانات العقار الدقيقة وأوصافه وحالته.
• كافة الحقوق والالتزامات المرتبطة بالعقار بناءً على معلومات جيومكانية عالية الدقة.

ويهدف نظام التسجيل العيني للعقار إلى إحداث نقلة نوعية في السوق العقاري السعودي، من خلال رفع الموثوقية العقارية، تعزيز الشفافية، وضمان استدامة البنية التحتية للقطاع.

💡 الأسئلة الشائعة حول التسجيل العيني للعقار

• ما هو السجل العيني للعقار؟هو نظام لتسجيل العقارات يعتمد على الوصف الدقيق للعقار وتحديد موقعه الجغرافي (الجيومكاني)، ويصدر لكل عقار مسجل "رقم عقار" و "صك تسجيل ملكية" جديد يحل محل الصكوك التقليدية، مما يرفع من موثوقية الصكوك وشفافية التعاملات العقارية.
• هل التسجيل العيني إلزامي؟نعم، بعد إعلان الهيئة عن بدء التسجيل في منطقة معينة، يصبح التسجيل العيني إلزامياً على جميع العقارات الواقعة ضمن نطاق الأحياء المشمولة خلال الفترة المحددة.
• ماذا يحدث إذا لم أسجل عقاري خلال الفترة المحددة؟التسجيل العيني إلزامي، والامتناع عن التسجيل قد يعرض مالك العقار للعقوبات المقررة في نظام التسجيل العيني للعقار، كما أنه يعيق أي تصرفات مستقبلية على العقار (بيع، رهن، إلخ) حتى يتم التسجيل.

المصادر الرسمية للخبر

• الهيئة العامة للعقار (RERA)