تفاصيل مشروع أرض سكة الحديد بالمدينة المنورة بارتفاع 20 طابقاً وفترة سماح استثمارية تصل إلى 5 سنوات
تمثل هذه الفرصة الاستثمارية بوابة ذهبية للمطورين العقاريين والشركات الكبرى للمساهمة في صياغة مستقبل المدينة المنورة الحضري، مع ضمان عوائد استثمارية مستدامة مدعومة بشراكة حكومية طويلة الأمد.
في تحديث رسمي صدر اليوم 25 مايو 2026، أكدت أمانة منطقة المدينة المنورة، بالتعاون مع المركز الوطني للتخصيص، استمرار استقبال طلبات إبداء الرغبة والتأهيل لمشروع تطوير "أرض سكة الحديد"، يهدف المشروع إلى تحويل مساحة تتجاوز 84,657 متراً مربعاً عند تقاطع طريق الإمام البخاري مع طريق أحمد بن محمد المستلم إلى مركز اقتصادي عالمي متعدد الاستخدامات، يجمع بين الأنشطة التجارية، السكنية، والطبية تحت سقف واحد، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.
ومن المتوقع أن يشكل هذا المشروع أيقونة معمارية جديدة في المنطقة الغربية للمدينة، حيث تسمح أنظمة التخطيط العمراني في هذا الموقع الاستراتيجي ببناء منشآت يصل ارتفاعها إلى 20 طابقاً، مما يوفر كثافة استثمارية عالية في منطقة تشهد نمواً سكانياً مطرداً.
| البند الاستثماري | تفاصيل عرض عام 2026 |
|---|---|
| المساحة الإجمالية | 84,657 متر مربع |
| مدة العقد الاستثماري | 50 سنة (نموذج BOOT) |
| فترة السماح (بدون إيجار) | 60 شهراً (5 سنوات كاملة) |
| آخر موعد لتقديم العروض | 23 يونيو 2026م |
| أقصى ارتفاع للمباني | 20 طابقاً |
مكونات المشروع: مدينة مصغرة متكاملة الخدمات
وفقاً لكراسة الشروط الصادرة عن وزارة البلديات والإسكان، فإن المشروع لا يقتصر على الجانب التجاري التقليدي، بل يمتد ليشمل قطاعات حيوية ترفع من جودة الحياة للسكان والزوار، ومن أبرزها:
- القطاع الطبي: إنشاء مركز طبي متطور بسعة تصل إلى 200 سرير مع عيادات خارجية تخصصية.
- القطاع السكني والسياحي: تطوير وحدات سكنية عصرية وفنادق تخدم ضيوف الرحمن وزوار المدينة.
- القطاع التجاري: مجمع تجاري متكامل يضم علامات تجارية عالمية ومناطق ترفيهية مفتوحة.
- التكامل اللوجستي: ارتباط مباشر بشبكة الطرق الرئيسية وتكامل مع المشاريع السكنية المجاورة التي تطورها الشركة الوطنية للإسكان.
الحوافز الاستثمارية وطريقة التقديم
تُقدم الأمانة حوافز استثنائية للمستثمرين، أبرزها فترة سماح تمتد لـ 5 سنوات تبدأ من تاريخ توقيع العقد، مما يمنح المطورين الوقت الكافي لعمليات التصميم والإنشاء دون أعباء مالية إيجارية، كما يعتمد المشروع نموذج "التشييد والتملك والتشغيل والنقل" (BOOT)، مما يضمن استقراراً قانونياً واستثمارياً طوال فترة العقد.
وعلى المستثمرين الراغبين في المنافسة، سرعة الدخول إلى بوابة فرص للاطلاع على كافة التفاصيل الفنية وتقديم المستندات المطلوبة قبل إغلاق باب التقديم في يوم الثلاثاء 23 يونيو 2026، وتؤكد الأمانة أن الأولوية ستكون للمشاريع التي تدمج الهوية المحلية للمدينة المنورة مع الحلول التقنية الذكية والمستدامة.
💬 النقاش
لا توجد مشاركات بعد. كن أول من يشارك!