دخول اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة حيز التنفيذ رسمياً اليوم الجمعة 15 مايو 2026
دخلت اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة حيز التنفيذ رسمياً بعد نشرها في عدد جريدة "أم القرى" الصادر اليوم الجمعة 15 مايو 2026 (الموافق 28 ذو القعدة 1447 هـ)، وتعد هذه اللائحة خطوة استراتيجية من وزارة البلديات والإسكان لتعزيز المعروض العقاري، ورفع كفاءة استخدام الأصول الإنشائية في مختلف مناطق المملكة، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تنظيم القطاع العقاري.
| البند | التفاصيل المعتمدة (2026) |
|---|---|
| تاريخ دخول اللائحة حيز التنفيذ | اليوم الجمعة 15 مايو 2026 |
| مدة الشغور الموجبة للرسم | 6 أشهر (متصلة أو متفرقة) خلال السنة المرجعية |
| مهلة سداد الرسوم الدورية | 6 أشهر من تاريخ صدور الفاتورة |
| مهلة سداد رسوم السنوات السابقة | 90 يوماً من تاريخ التبليغ |
معايير تصنيف المباني كـ "عقارات شاغرة"
حددت اللائحة الصادرة اليوم مجموعة من المعايير الدقيقة التي يتم بناءً عليها إدراج العقار ضمن قائمة المباني الشاغرة الخاضعة للرسوم، وهي كالتالي:
- النطاق العمراني: أن يكون المبنى واقعاً ضمن النطاق العمراني المعتمد الذي تحدده الوزارة.
- مدة عدم الاستغلال: يُصنف المبنى كشاغر إذا ثبت عدم استغلاله لمدة تصل إلى 6 أشهر خلال العام الواحد، سواء كانت هذه المدة متصلة أو متفرقة.
- صلاحية التعديل: منحت اللائحة لوزير البلديات والإسكان الحق في تعديل مدة الشغور المذكورة مستقبلاً، بشرط الحصول على موافقة اللجنة الوزارية المختصة.
مواعيد سداد الرسوم وآلية التحصيل
أوضحت اللائحة التنفيذية جداول زمنية صارمة لعمليات التحصيل لضمان الانضباط المالي، حيث يتم إخطار المكلفين عبر القنوات الرسمية أو من خلال منصة بلدي التابعة للوزارة، وتأتي المواعيد كالتالي:
1. الرسوم الدورية: يلتزم مالك العقار بسداد القيمة المقررة خلال فترة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ استلام فاتورة الرسم.
2. المستحقات السابقة: في حال وجود رسوم مستحقة عن سنوات سابقة، يجب على المكلف سدادها خلال مهلة 90 يوماً فقط من تاريخ التبليغ الرسمي.
3. تعدد الملاك: في حالات الملكية المشتركة، يلتزم كل شريك بسداد حصته من الرسم بناءً على نسبته في صك الملكية، وفي حال المخالفة تطبق الغرامات المنصوص عليها في النظام.
الأسئلة الشائعة حول رسوم العقارات الشاغرة
هل تشمل الرسوم المباني تحت الإنشاء؟
وفقاً للائحة، الرسوم تستهدف المباني القائمة التي لا يتم استغلالها (السكن أو التأجير أو الاستثمار) لمدة 6 أشهر، أما المباني التي لا تزال في مرحلة البناء فلها تنظيمات أخرى تتعلق بجدول التنفيذ.
كيف يمكنني الاعتراض على فاتورة الرسوم؟
يمكن للمكلفين تقديم اعتراضاتهم عبر منصة بلدي خلال المدة النظامية المحددة في اللائحة، مع تقديم ما يثبت استغلال العقار خلال الفترة المرجعية.
ما هي قنوات التبليغ الرسمية؟
يتم التبليغ عبر الرسائل النصية القصيرة على الرقم المسجل في منصة "أبشر"، أو عبر الحساب المسجل في المنصات التابعة لوزارة البلديات والإسكان، ويعد التبليغ منتجاً لآثاره القانونية بمجرد إرساله.
ويمكن للملاك والمهتمين الاطلاع على النص الكامل للائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة عبر موقع جريدة "أم القرى" الرسمية من هنا.
- جريدة أم القرى
- وزارة البلديات والإسكان
💬 النقاش
لا توجد مشاركات بعد. كن أول من يشارك!